Дмитрий Подгорный
Контакты
г. ЯлтаКрым

Комментарии

Дмитрий Подгорный продолжает дискуссию по статье
2 февраля 2016, 15:43
Спасибо! Буду рад, если в этот раз это действительно будет реализовано ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
2 февраля 2016, 14:43
Добрый день! Долгое время не размещал свои объявления на сайте Ест, так как после присоед Крыма к России кол-во просмотров и общая эффективность (кол-во звонков, писем с портала) была невысокой. На очередном собрании клуба СПП меня убедили, что все изменилось, и я решил вернуться к использованию портала. Столкнулся с неудобством, которое здорово раздражало меня и в прошлые годы, когда я пользовался порталом: в тексте описания установлено ограничение в 1600 символов. Это очень мало. 1к хрущевку в жил советском состоянии можно описать и более коротким текстом, и так все понятно, а вот для дорогой 3к квартиры с множеством особенностей ремонта, придомовой территорией, которая тоже имеет свои зоны и свойства, этого явно мало. Обратимся к популярным порталам (Авито, Олкс, Мир квартир, росриелт и др.) — везде текст описания более 1600 символов. Я потратил 30 мин времени, чтобы обрезать текст до 1600 символов. У меня получился не текст, а шифровка разведчика, состоящая из набора аббревиатур: "Прод 3к кв в Ялте, со своей изолир придом террит, распол в небольш клубном доме нов постройки, по ул. Свердлова, 48а. ОП 98 кв. м., жил 46,1 кв. м. В кв три изолир комн..." Разве это приятно читать? Или мне выбросить все и написать, как в газетном объявлении ЯКиК: "3ккв в Ялте с изолир придом террит, ул. Свердлова, 1\5д., общ. пл. 98 кв. м, ремонт, автоном отопл, мебель, техника, вид на горы и город, тихий зеленый район, рядом магазины, авт ост. 7,4 млн руб." Неужели текс занимает так много места на портале, что нельзя подарить пользователям портала ограничение в 2500 символов вместо 1600? Решать вам, конечно, дело хозяйское, но лично я, наверное, перестану размещать на Ест свои объекты, ибо не хочу уродовать тексты описаний, тратить на их обрезку часы времени. Лучше вместо этого я за 2 мин размещу эти объявления на Авито и Олкс, проплачу Топ и получу эффективность в неск раз выше при меньших затратах времени. Если я не прав, просто забудьте об этом обращении ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
7 февраля 2014, 11:18 Нравится
Добрый день! Спасибо за новый, более функциональный модуль Поиска недвижимости в базе. Действительно стало гораздо удобнее. Было бы здорово добавить поля Этаж и Этажность, в которых, как на Сландо, можно было бы указать значения От и До. Это здорово облегчает поиск, когда нужно отфильтровать квартиры в базе по типу дома. Например, я хочу увидеть все 1к квартиры улучшенной планировки в базе портала. В поле кол-во комнат выбираю однокомнатные, в полях площадь ставлю диапазон от 30 до 40, так как знаю, что однушки в ЮБК серии бывают двух типов (31-32 и 38-40 кв м), ставлю галочки в удобных полях (которых, к сож, нет на Сладно ;)) Не первый и не последний этажи. Задаю диапазон цен. База выдает мне кроме квартир улучшенной планировки, грузинки, хрущевки, малосемейки... Вот теперь мне и нужны поля Этаж и Этажность. Зная, что хрущевки и общежития обычно 4 эт, а грузники и малосемейки 5 эт, ставлю в поле Этажность диапазон от 6 до 9, а в поле этаж от 2 до 8. Первое поле позволяет исключить из выдачи грузинки, хрущевки, малосемейки, а также монолитные дома, этажность которых обычно в нашем регионе 12-16 этажей. Второе же поле при этом позволяет увидеть квартиры улучшенной планировки, в домах, этажностью выше 6 но ниже 10, даже если этаж 2 или 3. Так я поступаю при поиске на Сландо и других порталах. На Ест, к сож, пока это недоступно. А очень хочется ;) Спасибо!
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
7 марта 2013, 15:23
Господа-администраторы портала! Для чего Вы так существенно сократили максимально допустимое количество символов в тексте объявления? Нормальное краткое описание объекта, написанное человеческим языком, теперь не помещается. Вы хотите, чтобы описания квартир состояли из сокращений и выглядели, как в газете? На пользу ли это порталу, удобно ли это его посетителям? Как Вы считаете?

С уважением,
Дмитрий Подгорный.
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
1 февраля 2013, 13:05 Нравится
Добрый день! Делал экспресс-анализ объектов-аналогов для нашего Клиента (3к, центр, евроремонт, ...) Хотел по поиску найти объекты-аналоги, но не нашел в поиске полей, в которых я бы мог указать количество комнат, улицу, ... Есть ли на Ест возможность поиска с фильтром по таким параметрам? Спасибо.
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
23 января 2013, 13:32
Максим, спасибо за публикацию этого материала! Вопрос о качестве контента вообще, и в частности, о первостепенной важности качества web-контента, на фоне технологий SEO, всерьез поднимался в кругах отечественных маркетологов, SEO-копирайтеров, IT-специалистов еще четыре года назад. Помню, еще в 2008 году, в кругах web-маркетологов, копирайтеров, да и среди некоторых сеошников (таких тогда было немного ;)), уже активно велись разговоры о т.н. "контенте для людей", о "правильном SEO", который создает контент, приятный для потребления живыми разумными людьми, а не роботами... С тех пор прошло 4 года, и тем не менее, отечественное web-пространство продолжает пестрить многочисленными сайтами, материалы которых организованы по принципу "Зашел как–то SEO-шник в бар, ресторан, купить алкогольные напитки, клубы, лучшие бары в Москве, заказать банкет в ресторане он-лайн, недорого, без регистрации..." ;) Теперь, когда алгоритмы поисковиков заточены на борьбу с некачественным контентом, технология SEO, в общепринятом смысле этого слова, становится все менее эффективной, напротив, актуальность вопроса оптимизации контента, его персонализации, направленности, так сказать, на "конкретных живых людей", только возрастает. Спасибо за хороший актуальный материал!
Прочтите, не пожалеете! Контент-маркетинговый взрыв (Инфографика). Читать всем, кто озадачен тем, как донести идеи эксов и СПП до людей
19 января 2013, 14:27
2071
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Прочтите, не пожалеете 100%! Контент-маркетинговый взрыв (Инфографика). Читать всем, кто озабочен как донести идеи СПП до людей
Поделиться Нравится
Ольге Шеляг"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa и еще 7 пользователям это нравится
Максим - как всегда все Твое - в тему и во время)
Как раз на последней скайпконференции координаторов - в сотый аз прозвучало о важности авторского материала в нашей сфере.
Нашли возможность сделать первый простой шаг в выделении авторского контента и в премировании авторского материала.
С другой стороны, хотелось бы подчеркнуть и важность перепоста.
Естественно важно его качество тв первую очередь.
Есть идеии и в этом направлении.
Коллеги - если у кого есть желание помочь нам практическими усилиями в этом направлении - звоните, пишите в любое время.
19 января 2013, 15:39
Спасибо, Макс. Я уже подписался на рассылки !
19 января 2013, 15:48 нравится
"Особое мнение" :-)

С чем согласен и с чем нет:

Проблема, имхо, не «Реклама уже не двигатель торговли», а «Рекламы слишком много и она отталкивает».
Но при этом товаров и услуг то еще больше! Поэтому информация для выбора еще нужнее чем раньше!
Просто формы рекламы меняются(которая не отталкивает).

«Самые популярные инструменты контент-маркетинга (К-Мкт)» - что нового?
Если сравнивать с концом 90-х годов – это те же инструменты Интернет-маркетинга. Все это использовалось тогда.
Только роль соц.медиа выполняли «Гостевые книги» на сайтах и эл.рассылки и Фидонет.

«Главные цели К-Мкт» ничем не отличаются от гл.целей маркетинга, имхо.
Только в связи с возросшим количеством пользователей Интернетом возросла роль «Опрделение ЦА».
Да и то это по сути та же цель «Изучение ЦА».

Что мне понравилось:

«Приемы, используемые контент-маркетологами» - очень хороший список в рабочую папку – для использования.
Тут принцип простой: использовать все, что дает результат!
А при постоянном появлении новых програмуль/ инструментов/технологий список будет пополняться новыми и освобождаться от неэффективных.
Тут очень важно постоянно экспериментировать!
Этому просто надо уделять отдельную строку в бюджете времени (а для АН – и денег).

Акцент на социализации(наше общение на ЭСТе, кстати, – тоже социализация!
Вот Максим, фактически свой брэнд строит по кирпичику через ЭСТ и выступление на конференциях – большой респект!).
Социализация и персонализация поисковиков – суперважный акцент, имхо.

Важнейший акцент – тренд визуализации контента(и маркетинга). И Максим сразу его иллюстрировал своей статьей «Мой "режиссерский дебют". Зажигательное видео о маленьких Бойцах КУДО в Севастополе"

Еще важный акцент «не только привлечение, но и удержание клиентов»

Резюме:
1)Эта инфографика хорошо актуализирует и ставит важные акценты.
2)Главное, как и раньше, – знать и чувствовать целевую аудиторию – спинным мозгом! :-)
Что ЕЙ надо, Что ЕЕ трогает, Что для НЕЕ важно при принятии решения, при выборе.
(И постараться дать даже больше, удивить.)
Для этого надо общаться и изучать ЦА, знакомиться и экспериментировать с новыми инструментами и технологиями.
И креативить – с интересом и удовольствием. Как Максим :- )
20 января 2013, 17:19 нравится
Дмитрий Подгорный продолжает дискуссию по статье
24 октября 2012, 17:03
Андрей Козачек >> Нет никаких "отстаиваний интересов своих клиентов", типа продать подороже, это бред полный.

Андрей, скажите, пож, Вы обратитесь к риэлтору с такой позицией, продавая собственную недвижимость? ;)
Как оплачиваются эксклюзивные агенты покупателя
25 июня 2012, 21:36
4514
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Логика продаж и движение денег от покупателя собственнику, и от него профессиональным продавцам - бессмертны! :)
Поделиться Нравится
Віталію РоманюкуАН МЕГАПОЛИС и еще 7 пользователям это нравится
Дмитрий , я постараюсь обьяснить , где снимаються противоречие.
Во первых - ДА. Агент продавца все делает для того, что бы продать по дороже.
НООО.
Делает он это ДО ТОГО МОМЕНТА. когда дальнейшие действия его будут давать прямо противоположный эффект в виде нарастания негатива покупателя вплоть до полного отказа от сделки.
Вот в чем уровень профессионализма наивысшей степени -отстаивать интеесы поднимая цену и тд до максимально возможного уровня, при этом оставаясь в плоскости, комфортной для покупателя.
24 октября 2012, 17:14 нравится
Дмитрий, не стоит вырывать фразу из контекста! Хотя в моем комментарии и так все довольно понятно написано. Дело в том, что обсуждался вопрос об отстаивании интересов собственника исключительно путем установления завышенной цены (иногда употреблялось "максимально высокой"). Я и говорил, что в этом случае - это никакое не "отстаивание интересов своих клиентов", потому что Всем Сторонам в данном случае интересна именно СДЕЛКА. И тогда у меня вопрос: Вы точно знаете по какой цене через месяц-два произойдет сделка с объектом, на который у Вас есть экс? Будет она выше стартовой или ниже?
Тонкое понимание того, что такое "максимально возможная цена" дает в итоге понимание моих слов. Сейчас вон доллар подрос - это тоже влияет на цену!!!
Еще раз. Это был мой ответ тем. кто считает, что завышенная стартовая цена продажи - это проявление "отстаивания интересов клиента". А если, к примеру у клиента банк с исполнителями на шее сидят, то что я тогда отстаиваю, опять максимально завышенную цену или помогаю реально остаться клиентам с крышей над головой.??? Как Вы думаете, что клиенты в этом случае от меня хотят, как от риэлтора?
А если клиент говорит, что продай максимально дорого, но я со сроками не тороплюсь, тогда как? Что отстаивать?
Всегда, во всех 100% случаев, продавцам нужны деньги от продажи для закрытия каких-то конкретных потребностей. И именно эти потребности являются для меня предметом "отстаивания интересов", а не банально "по самой высокой (читай: завышенной) цене на рынке"! Именно это я имею в виду. когда обещаю клиенту-собственнику отстаивать его интересы, потому что я обязательно узнаю в чем его настоящий интерес в этой сделке!
Надеюсь ответил!)))
24 октября 2012, 17:32 нравится
Отлично сказано! Два первых предложения предпоследнего абзаца можно выучить наизусть для использования в переговорах с собственников!
24 октября 2012, 17:43 нравится
27 сентября 2012, 14:00
Добрый день! Не отображаются фотографии моих объявлений. В чем причина?
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
17 сентября 2012, 15:38
Добрый день! Подскажите, пож, как отписаться от почтовых уведомлений о новых сообщениях, оставленных в этом разделе? Мне постоянно приходят письма в почту в связи с чужими ветками обсуждения, в которых я не принимал участия. Было бы здорово, чтобы мне в почту приходили уведомления о новых комментариях только из тех веток, в которых я участвую ;) Заранее, спасибо! ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Дмитрий Подгорный продолжает дискуссию по статье
10 сентября 2012, 13:33 Нравится
Спасибо за европейский подход к ведению отечественного бизнеса! Такое в нашей стране встречается не часто ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Дмитрий Подгорный продолжает дискуссию по статье
6 сентября 2012, 10:40 Нравится
Спасибо за оперативность, а также индивидуальный подход в работе с партнерами Est. Мне звонил ваш специалист. Проблема возникла из-за использования знака % в поле Процент от суммы сделки. Я указал числовое значение без знака % и проблемы не стало. Спасибо!
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
5 сентября 2012, 15:32
Добрый день! У меня возникла проблема: во всех моих объявлениях на est в графе Привлечение посредников написано Думаю, хотя во всех этих объявлениях я указываю процент, который я готов платить посреднику в случае успешной совместной продажи. Что я делаю не так? Спасибо!
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
23 августа 2012, 15:53 Нравится
Ребята, спасибо огромное за добавленный в форму тип состояния квартиры "жилое/советское" ;) Мы именно так и описываем нашим Клиентам состояние таких квартир. Очень информативно и удобно ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Дмитрий Подгорный продолжает дискуссию по статье
23 августа 2012, 15:50
Господа-хаккеры, не атакуйте, пож, этот сайт. Он очень хороший. Он никому не вредит, он не имеет отношения к политике и другим нехорошим вещам. Этот сайт помогает мне и другим хорошим людям зарабатывать деньги. Ни в коем случае нельзя его атаковать! Правда-правда ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Дмитрий Подгорный продолжает дискуссию по статье
15 августа 2012, 11:43 Нравится
Спасибо! Это будет удобно. Вот эти ребята придумали хороший раздел на своем сайте http://indigo-yalta.com/index.php/planirovki Здесь даны краткие описания типов зданий, характерных для Ялты и близлежащих окрестностей, фотографии фасадов, схемы планировок. Человеку, не владеющему терминологией, легко разобраться в сущности этих понятий ;)
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
7078
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Служба поддержки
Общение